菁华园位于青山区祥丰路（东），青山区公安分局旁，与武（wǔ）钢三中（zhōng）新校区为（wéi）邻。项目位于（yú）政府重点（diǎn）规划建（jiàn）设的（de）节能环保（bǎo）康居（jū）组团，目（mù）前该区域（yù）已建有大量的居住小区，居住氛围已（yǐ）经越来越成熟，多（duō）项（xiàng）配套设施齐（qí）全，未（wèi）来（lái）发展（zhǎn）区位优势（shì）不（bú）可估量。

整个（gè）小区（qū）规划总用地面积（jī）近3万平（píng）米，总（zǒng）建面约（yuē）7万方，由九栋小高层半合围（wéi）而（ér）成（chéng），临（lín）街商业、会所、社区配（pèi）套（tào）齐全（quán）。建筑色彩明亮时尚、线条流畅优（yōu）美，总体布局疏密有（yǒu）致，容（róng）积率2.39；四大（dà）组（zǔ）团式园林设计与建筑（zhù）相互渗透，实现户户可观景，四季皆有景，是区域（yù）内（nèi）少有（yǒu）的具有现代居住理念的高尚舒适型社区。